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离婚时房屋未分割能申请重新分割吗

吴亮律师2025-08-17浦江刑事律师

法律分析:
(1)离婚时房屋未分割,后续是能申请重新分割的。只要经审查该房屋确实属于离婚时未涉及的夫妻共同财产,法院会依法进行分割。
(2)对于协议离婚的情况,双方可以就未分割的房屋自行协商如何分割。若协商无法达成一致,就可以向法院提起诉讼,由法院来处理。
(3)若是诉讼离婚,法院在之前的审理中没有对房屋进行处理,当事人能够另行起诉来要求分割。
(4)另外,请求再次分割夫妻共同财产有时间限制,诉讼时效为三年,从当事人发现该未分割财产之日起开始计算。

提醒:
注意诉讼时效,发现未分割房屋后及时主张权利。不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。
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离婚时房屋未分割能申请重新分割。若经审查该房屋为离婚时未涉及的夫妻共同财产,法院会依法分割。

对于分割方式,协议离婚的双方可先自行协商,协商无果再起诉;诉讼离婚中法院未处理房屋的,当事人可另行起诉。

为保障自身权益,建议做到以下几点:一是及时行使权利,注意请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年,从发现之日起算,避免因超时效丧失胜诉权。二是在协商分割时,要秉持公平、自愿原则,保留好相关沟通记录。三是若起诉,要准备充分证据证明房屋为夫妻共同财产且离婚时未分割。
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结论:
离婚时房屋未分割,可以申请重新分割。
法律解析:
根据法律规定,离婚后若一方以尚有夫妻共同财产未处理为由起诉请求分割房屋,经审查该房屋确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,法院会依法分割。若为协议离婚,双方可先自行协商分割未分割的房屋,协商不成则可起诉。若是诉讼离婚且法院当时未对房屋进行处理,当事人能另行起诉。不过,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效是三年,从当事人发现之日起计算。在面对离婚房屋未分割这类复杂的法律问题时,每个人的情况可能存在差异,建议向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。
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(一)协议离婚情况:双方可先自行协商未分割房屋的分割方式,若协商达成一致,按照协商结果处理。若协商不成,则可以向法院起诉,由法院依法判决。

(二)诉讼离婚情况:如果法院在之前的离婚诉讼中未对房屋进行处理,当事人可另行向法院起诉要求分割该房屋。

(三)诉讼时效:要注意请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年,从当事人发现该房屋未分割之日起计算,需在规定时间内主张权利。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。这里涵盖了离婚时未分割财产可再次分割的情形。
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1.离婚时房屋未分割的,可申请重新分割。若一方以有夫妻共同财产未处理起诉,经审查房屋确属未涉及的共同财产,法院会依法分割。

2.协议离婚的,可自行协商分割未分割房屋,协商不成可起诉;诉讼离婚时法院未处理房屋的,当事人可另行起诉。

3.再次分割夫妻共同财产诉讼时效为三年,从发现之日起算。

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