撤销房屋买卖合同的条件有什么

结论：撤销房屋买卖合同需满足法定条件，如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等，且要在规定时间内行使撤销权。
法律解析：根据民法典规定，若当事人对房屋买卖合同重要内容存在重大误解，如对房屋面积、位置认识有误，可撤销合同。一方或第三人实施欺诈手段，使对方违背真实意思签订合同，受欺诈方有权撤销，比如卖方隐瞒房屋质量问题。以胁迫手段使对方订立合同，受胁迫方也能撤销。一方利用对方危困或缺乏判断力，导致合同显失公平的，受损害方同样可请求撤销。当事人行使撤销权有时间限制，一般应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人是九十日。若不确定自身情况是否符合撤销条件，或不知如何行使撤销权，可向专业法律人士咨询。
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1.撤销房屋买卖合同要符合法定条件。若因重大误解，比如对房屋面积、位置认识错误，可撤销合同。

2.一方欺诈，如卖方隐瞒房屋质量问题；或第三人欺诈，且对方知情，受欺诈方可撤销。

3.被胁迫签订的合同，受胁迫方能够撤销。

4.合同显失公平，受损害方有权撤销。

5.撤销权行使时间：重大误解90日，其他情况1年，自知道或应知道撤销事由起算。
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撤销房屋买卖合同需符合法定条件。在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形下可撤销。重大误解指当事人对合同重要内容认识错误，如房屋面积、位置；欺诈包括一方欺诈和第三人欺诈，一方欺诈如卖方隐瞒房屋质量问题，第三人欺诈且对方知情时受欺诈方可撤销；胁迫指一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思订立合同；显失公平是一方利用对方危困或缺乏判断能力致合同显失公平。

当事人行使撤销权有时间限制，一般自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解当事人是九十日。

建议当事人在签订合同前仔细审查合同条款，全面了解房屋情况。发现可撤销情形，要及时收集证据并在规定时间内通过法律途径行使撤销权。
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法律分析：
（1）重大误解可撤销合同，当当事人对房屋面积、位置等合同重要内容认识错误时，可依法撤销。
（2）若一方以欺诈手段，如卖方故意隐瞒房屋质量问题，使对方违背真实意思签约，受欺诈方有撤销权。
（3）第三人实施欺诈，且对方知晓该欺诈行为，受欺诈方同样可撤销合同。
（4）一方或第三人用胁迫手段使对方签约，受胁迫方可以撤销。
（5）一方利用对方危困或缺乏判断能力，导致合同显失公平，受损害方有权撤销。
（6）撤销权行使有时间限制，一般是知道或应当知道撤销事由之日起一年，重大误解则是九十日。

提醒：行使撤销权有严格时间限制，需及时行使。不同撤销情形证据要求不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若因重大误解想撤销合同，需及时收集对合同重要内容认识有误的证据，如购房时对房屋面积、位置认识不符的相关材料，且在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
（二）遭遇一方欺诈，如卖方故意隐瞒房屋质量问题，受欺诈方要保留好沟通记录、质量检测报告等证据，在一年内行使撤销权。
（三）第三人实施欺诈，受欺诈方需证明对方知道或应当知道该欺诈行为，收集相关证据后在一年内行使撤销权。
（四）受胁迫订立合同，受胁迫方要尽快脱离胁迫环境并保留受胁迫的证据，同样在一年内行使撤销权。
（五）合同显失公平，受损害方要证明对方利用自身危困状态或缺乏判断能力，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。